Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ pernai uždirbo 0,7 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno – 83 proc. mažiau nei 2022 metais, kai buvo gauta 4,2 mln. eurų grynojo pelno.

Pernai pelną mažino gerokai išaugusios palūkanų sąnaudos (1 mln. eurų 2023 metais, palyginti su 0,4 mln. eurų 2022-aisiais), taip pat nežymus (0,2 mln. eurų) investicinio turto vertės sumažėjimas dėl perkainavimo, kai 2022 metais turto vertės perkainavimo įtaka pelnui buvo teigiama (4 mln. eurų).

Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė 2023 metų pabaigoje buvo 23,52 mln. eurų. Šis rodiklis akcijai siekė 2,92 euro ir per metus išaugo 3 proc., įvertinus ir pernai išmokėtus dividendus.

„Praėjusiais metais bendrovės valdomi objektai ir toliau išlaikė aukštą patalpų užimtumo lygį bei augino nuomos pajamas. Nors bendrovės grynasis pelnas mažėjo, fondo veiklai reikšmingi veiklos rodikliai, kaip grynosios nuomos pajamos, nuosekliai auga. Įmonės nekilnojamojo turto portfelį pernai vasarą papildė

Pramogų banko pastatas Vilniuje“, – pranešime sakė „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.

„INVL Baltic Real Esate“ valdomo nekilnojamojo turto vertė 2023 metų pabaigoje sudarė 42,1 mln. eurų ir buvo 15 proc. didesnė nei prieš metus (36,4 mln. eurų). Vertės augimą lėmė investicijos į objektą sostinės Vilniaus g. 37.

Bendrovės konsoliduotos pajamos per 2023 metus padidėjo 6 proc. iki 3,6 mln. eurų, iš jų nuomos pajamos iš nuosavų objektų išaugo 16 proc. iki 2,2 mln. eurų. „INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos iš nuosavų objektų sudarė 2,4 mln. eurų ir buvo 19 proc. didesnės nei 2022 metais.

„Jau ketverius metus iš eilės pavyko išlaikyti maksimalų „Talent Garden Vilnius“ užimtumo lygį ir nuolat gerinti šio objekto finansinius rezultatus. Praėjusieji metai buvo reikšmingi ir vystant sostinės senamiestyje, Vilniaus g. 37, esantį pastatą bei reikšmingai pasistūmėti sostinės Palangos ir Vilniaus gatvių sankirtoje esančių pastatų rekonstrukcijos projektavime. Aktyviai dirbame ir su Pramogų banko pastato pertvarkymo projektavimu“, – teigė V. Bakšinskas.

Didžiausio „INVL Baltic Real Esate“ valdomo objekto – biurų pastato sostinės senamiestyje, Palangos g. 4, kuriame įsikūrusi bendrovės valdoma bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“, grynosios nuomos pajamos 2023 metais, palyginti su 2022-aisiais, padidėjo 19 proc. iki 1,5 mln. eurų.

Pernai balandžio mėnesį buvo pradėti pastato Vilniaus g. 37 tvarkybos ir remonto darbai, kuriuos užbaigus 2024 metų pabaigoje bendrovė rinkai pasiūlys apie 2,2 tūkst. kv. m nuomojamą plotą aukščiausios klasės biurų pastato antrame ir trečiame aukštuose bei maitinimo paskirties patalpas pirmame aukšte.

Šiuo metu kartu su projektavimo įmone „Viltekta“ baigiamas rengti Palangos ir Vilniaus gatvių sankirtoje esančių pastatų rekonstrukcijos techninis projektas. Planuojama, kad po rekonstrukcijos komplekso antžeminis plotas turėtų padidėti maždaug 3,6 tūkst. kv. m.
2023 metų liepą „INVL Baltic Real Estate“ už 2,9 mln. eurų įsigijo bendrovę „Pramogų bankas“, valdančią šį pastatą Vilniuje.