Savivaldybėse – mažiau žemės sandorių klaidų
Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) pradėjus organizuoti seminarus savivaldybėms dėl valstybinės žemės valdymo, nustatomų žemės sandorių pažeidimų per mėnesį sumažėjo 7 proc. Iš gegužę patikrintų 155 savivaldybių žemės sandorių miestuose ir miesteliuose projektų, 40 buvo nustatyti pažeidimai ir pateiktos neigiamos išvados. Tuo tarpu birželį iš NŽT patikrintų 156 savivaldybių projektų neigiamos išvados pateiktos tik 29 sandorių projektams.
„Teigiamos tendencijos rodo aiškią naudą, teikiamą mūsų nuolatinių konsultacijų ir seminarų savivaldybėms. Pagrindinis tikslas – padėti savivaldybėms suformuoti vienodą teisės aktų taikymo praktiką dėl valstybinės žemės valdymo, o savivaldybių specialistams išvengti nuolat pasikartojančių klaidų. Kuo mažiau klaidų – tuo didesnė nauda valstybei, savivaldybei, regiono bendruomenei. Dėl to greičiau ir sklandžiau vyksta žemės įveiklinimas, gerėja verslo investavimo sąlygos, daugėja įplaukų į valstybės ir savivaldybių biudžetus,“ – sako NŽT direktoriaus pavaduotojas Dovydas Petraška.
Nuo 2024 m. savivaldybės, perėmusios patikėjimo teise valdyti miestuose ir miesteliuose esančią valstybinę žemę, tapo beveik 110 tūkst. ha valstybinės žemės patikėtiniais ir gavo teisę sudaryti valstybinės žemės nuomos, panaudos sandorius. Tačiau tokių sandorių projektus, kurie sudaromi dėl valstybinės žemės sklypo, esančio saugomoje teritorijoje, dėl įsiterpusio valstybinės žemės sklypo, dėl valstybinės žemės sklypo, kuriame yra apleisti statiniai, dėl valstybinės žemės sklypo, kurio vidutinė rinkos vertė ne mažesnė kaip trys šimtai tūkstančių eurų, dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypo, ne mažesnio kaip 2 ha ploto, dėl valstybinės kitos paskirties žemės sklypo, ne mažesnio kaip 0,3 ha ploto, privalo patikrinti NŽT ir pateikti išvadas, ar konkretus sandoris atitinka jo sudarymą reglamentuojančius teisės aktus.
Per šių metų I pusmetį NŽT planine tvarka patikrino 216 valstybinės žemės patikėtinių sudarytų sandorių ir priimtų administracinių sprendimų. Atliekant neplaninę valstybinės žemės patikėtinių veiklos kontrolę, NŽT pateikė 961 išvadą dėl sandorių projektų atitikties teisės aktų reikalavimams, iš kurių – dėl 168 savivaldybių sudaromų sandorių projektų – pateiktos neigiamos išvados. Šie sandorių projektai buvo grąžinti savivaldybėms trūkumams pašalinti.
Pažymėtina, kad NŽT išvadas dėl sandorių projektų atitikties teisės aktų reikalavimams, savivaldybėms pateikia vidutiniškai per 5 darbo dienas, t. y. dvigubai greičiau nei nustatyta Žemės įstatyme.
