Australijoje parduodama 101 600 ha ferma su 11 tūkst. galvijų. Kiek tai kainuoja?

Australijos žemės ūkio nekilnojamojo turto rinkoje pasirodė pasiūlymas, kurio mastą europietiškais standartais sunku net įsivaizduoti. Centrinėje Kvinslando dalyje parduodamas „Laglan Pastoral Company“ valdomas galvijininkystės verslas – sandoris apima 101,6 tūkst. hektarų teritoriją, mažiausiai 11 tūkst. galvijų, ūkiui priklausančią techniką ir infrastruktūrą. Tai ne tik milžiniškas ūkis, bet ir beveik šimtmetį skaičiuojantis verslas.

Parduodamas ne atskiras žemės sklypas ar ferma, o 100 proc. „Laglan Pastoral Company Proprietary Limited“ akcijų.

Bendrovė yra dviejų didžiulių pastoracinių nuomos valdų – „Laglan“ ir „Madison“ – registruota nuomininkė. Pirmoji apima apie 39,2 tūkst. ha, antroji – 62,4 tūkst. ha. Kartu jos sudaro 101,6 tūkst. ha, arba daugiau kaip 1 000 kvadratinių kilometrų teritoriją. Palyginimui, tai plotas, beveik dvigubai didesnis už Vilniaus miesto administracinę teritoriją.

Žemė valdoma pagal ilgalaikes pastoracines nuomos sutartis: dabartinis „Laglan“ nuomos terminas tęsiasi iki 2049 metų, o „Madison“ – iki 2039 metų.

Kadangi parduodamos bendrovės akcijos, kartu su įmone išlieka jos turimos vandens naudojimo licencijos ir kitos ūkiui veikti reikalingos registracijos.

Ūkio pagrindas – mėsinė galvijininkystė. Čia vykdomas galvijų veisimas, prieauglio auginimas ir penėjimas.

Skelbiama, kad valdų pašarinė bazė leidžia išlaikyti maždaug 14,5 tūkst. suaugusių galvijų. Ūkyje daugiausia auginami Brahmanų veislės galvijai. Tai veislė gerai prisitaikiusi prie karštų ir sudėtingų Australijos sąlygų.

Vienas svarbiausių „Laglan“ privalumų yra vandens ištekliai. Valdos ribojasi su Belyando upe, per teritoriją teka keli upeliai, įrengti 28 tvenkiniai ir devyni eksploatuojami gręžiniai, o vanduo paskirstomas vamzdynų tinklu. Australijos ekstensyvioje galvijininkystėje, kur sausros gali lemti viso verslo rezultatą, tokia infrastruktūra laikoma strateginiu turtu.

Teritorija suskirstyta į maždaug 40 pagrindinių ganyklų ir 27 mažesnius galvijų laikymo bei rūšiavimo aptvarus. Juos jungia gyvuliams varyti skirtų koridorių sistema, o ūkyje veikia trys pagrindiniai galvijų surinkimo ir tvarkymo kompleksai.

Infrastruktūrą papildo privatus aerodromas – tokio dydžio ir atokumo Australijos ūkiuose orlaivis yra ne prabangos atributas, o praktiška susisiekimo ir ūkio valdymo priemonė.

Dabartinis pardavimas vykdomas išskirtiniu būdu: potencialiems investuotojams siūloma įsigyti visą bendrovę vienu sandoriu. Pardavėjas neplanuoja skaidyti turto ir ieško vieno pirkėjo visam akcijų paketui. Pasiūlymų laukiama iki 2026 m. spalio 29 dienos. Po to atrinkti potencialūs pirkėjai turėtų pereiti išsamesnio patikrinimo ir galutinių pasiūlymų etapą.

Oficiali pardavimo kaina neskelbiama. Vis dėlto Australijos žiniasklaidoje, remiantis rinkos lūkesčiais, minima, kad „Laglan Pastoral Company“ vertė gali viršyti 150 mln. Australijos dolerių. Tai nėra pardavėjo paskelbta fiksuota kaina, todėl galutinė sandorio vertė gali būti kitokia.